Masterclass Immobilière
12 Semaines pour Apprendre à Investir dans l’immobilier avec succès.
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POURQUOI PARTICIPER ABSOLUMENT À LA MASTERCLASS ?
À quoi te sert le savoir si tu n'arrives pas à le mettre en pratique ?
UN FIL CONDUCTEUR PRÉCIS
L'objectif n°1 de ce programme est de te faire passer à l'action et d'éliminer tous les facteurs qui t'en empêchent. Cela signifie que tu recevras toutes les connaissances, l'expérience pratique et les évaluations personnelles dont tu as besoin pour conclure des affaires.
PROGRAMME INTENSIF DE 12 SEMAINES
Des experts, des investisseurs et coachs à succès (avocat, conseiller fiscal, évaluateur certifié, ancien banquier et bien d'autres encore) t'accompagnent pas à pas afin que tu puisses appliquer en toute sécurité les nombreuses connaissances acquises dans la pratique.
GARANTIE DE MISE À JOUR & SUPPORT
Avec ton accès « à vie », nous te garantissons au moins 3 ans d'accès aux contenus de la plate-forme d'apprentissage. De plus, notre support premium 48h est à ta disposition pour toutes tes questions pendant 6 mois, de sorte que toutes tes questions trouvent une réponse au-delà des 12 semaines.
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QUE CONTIENT LA MASTERCLASS ?
12 semaines de coaching avec environ 2-5h de temps par semaine
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Module 1
- L'état d'esprit des investisseurs.
- Pourquoi investir en Allemagne.
- Réseau d'un investisseur.
- Acquisition : On- & Off-Market .
Module 2
- Préparation du financement.
- Contrôle et optimisation de la solvabilité.
- Modèles de financement.
- Évaluation bancaire & ratio prêt/valeur.
- Financement sans fonds propres.
Module 3
- Calcul du rendement.
- Effet des fonds propres.
- Analyser et optimiser le potentiel de plus-value.
- Pourquoi penser à la vente lors de l'achat.
- Cashflow.
Module 4
- Comment définir ta stratégie.
- Buy and Hold.
- Fix and Flip.
- Stratégie 1/3/10.
- Stratégie de plus-value.
Module 5
- Macro- & Micro-analyse du site.
- Répartition des localités en classes.
- Identifier et sélectionner les biens immobiliers appropriés.
- Analyse du marché : utilisation des données pour l'évaluation de l'affaire.
- Rapport sur le marché foncier.
Module 6
- Réalisation d'une visite structurée.
- Les exigences minimales pour l'évaluation.
- Les pièges typiques de la visite & de l'évaluation.
- Détecter et analyser les risques.
- Liste de contrôle pour l'évaluation.
Module 7
- Prendre contact avec le vendeur.
- Négocier le prix d'achat.
- Contrat de vente.
- Frais annexes à l'achat et inscription au registre foncier.
- Transfert de propriété et suivi.
Module 8
- Les bases du système fiscal allemand.
- Les biens immobiliers pour ta stratégie fiscale.
- Comment gérer et valoriser les biens immobiliers.
- Les pièges fiscaux de la rénovation.
- Exemple de calcul.
Module 9
- Types d'assurances.
- Évaluation des risques.
- Assurances importantes pour les investisseurs immobiliers.
- Déterminer de tes besoins en assurance.
- Contrôle régulier.
Module 10
- Gestion des documents et archivage.
- Gestion des biens immobiliers.
- Gestion financière.
- Gestion des locataires.
- Analyse de la performance.
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Le Programme Investisseurs s'adresse à tous ceux qui souhaitent élargir leurs connaissances en matière d'investissement immobilier :
- Aux débutants qui cherchent une stratégie éprouvée pour se lancer dans l'investissement immobilier.
- Aux personnes actives qui souhaitent se constituer un 2e revenu en plus de leur emploi actuel.
- Aux investisseurs immobiliers qui ont acheté leurs premiers biens et qui souhaitent maintenant élargir systématiquement leur portefeuille
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DES STRATÉGIES FONDÉES SUR PLUS DE 12 ANS D'EXPÉRIENCE DANS L'IMMOBILIER
Cedric Folepe accompagne de manière fiable les Africains vivant en Allemagne en leur permettant de se bâtir un patrimoine financier et immobilier.
Arrivée en Allemagne en 2003 et titulaire d’un diplôme d’ingénieur, il a très tôt constaté que le système bien qu’offrants des emplois pour les jeunes diplômés dispose également d´un spectre large d’opportunité garantissant une liberté financière pour toute personne ambitieuse.
Grâce à l'immobilier il est parvenu à réaliser son rêve et a créé la structure CEF Academy avec pour mission de sensibiliser, de conseiller et d´accompagner tout un chacun désirant comme lui se bâtir un patrimoine de qualité pour une liberté financière assurée.
CEF Academy est consitué d´experts dans plusieurs domaines tel que, les finances, la fiscalité, l´immobilier, le E-commerce et la Bourse.
Certificat de qualité IVD
Spécialiste certifié pour le courtage de prêts immobiliers
Certificat banques - financements et collecte de fonds
Certificat stratégie fiscale pour investisseurs immobiliers
Certificat investissement immobilier
Expert agréé pour l’évaluation des biens immobiliers
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FIN DES INSCRIPTIONS DANS...
PROCHAINES ÉTAPES
Quelle est la prochaine étape ?
ÉTAPE 1 : INSCRIPTION
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ÉTAPE 2 : CONSULTATION PERSONNELLE
Lors d'un premier entretien personnel, tu feras notre connaissance et nous te présenterons encore une fois notre programme en détail.
ÉTAPE 3 : COOPERATION
Si les deux parties trouvent qu'une collaboration a du sens et que tu t'intègres dans notre groupe, tu peux décider de travailler avec nous à l'avenir.
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