Real Estate Masterclass
12 weeks to learn how to invest successfully in real estate.
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WHY JOIN THE MASTERCLASS?
What good is knowledge if you can’t put it into practice?
A CLEAR ROADMAP
The main goal of this program is to get you into action by removing all the obstacles in your way. You’ll receive the knowledge, practical experience, and personal evaluations you need to close deals.
12-WEEK INTENSIVE PROGRAM
Experts, successful investors, and coaches (lawyer, tax advisor, certified appraiser, former banker, and many more) guide you step-by-step so you can safely apply the extensive knowledge gained in practice.
UPDATE GUARANTEE & SUPPORT
With your 'lifetime access,' we guarantee at least 3 years of access to the learning platform’s content. Additionally, our premium 48-hour support is available for 6 months to ensure that all your questions are answered beyond the 12-week program.
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WHAT DOES THE MASTERCLASS INCLUDE?
12 weeks of coaching, with about 2-5 hours per week
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Module 1
- L'état d'esprit des investisseurs.
- Pourquoi investir en Allemagne.
- Réseau d'un investisseur.
- Acquisition : On- & Off-Market .
Module 2
- Préparation du financement.
- Contrôle et optimisation de la solvabilité.
- Modèles de financement.
- Évaluation bancaire & ratio prêt/valeur.
- Financement sans fonds propres.
Module 3
- Calcul du rendement.
- Effet des fonds propres.
- Analyser et optimiser le potentiel de plus-value.
- Pourquoi penser à la vente lors de l'achat.
- Cashflow.
Module 4
- Comment définir ta stratégie.
- Buy and Hold.
- Fix and Flip.
- Stratégie 1/3/10.
- Stratégie de plus-value.
Module 5
- Macro- & Micro-analyse du site.
- Répartition des localités en classes.
- Identifier et sélectionner les biens immobiliers appropriés.
- Analyse du marché : utilisation des données pour l'évaluation de l'affaire.
- Rapport sur le marché foncier.
Module 6
- Réalisation d'une visite structurée.
- Les exigences minimales pour l'évaluation.
- Les pièges typiques de la visite & de l'évaluation.
- Détecter et analyser les risques.
- Liste de contrôle pour l'évaluation.
Module 7
- Prendre contact avec le vendeur.
- Négocier le prix d'achat.
- Contrat de vente.
- Frais annexes à l'achat et inscription au registre foncier.
- Transfert de propriété et suivi.
Module 8
- Les bases du système fiscal allemand.
- Les biens immobiliers pour ta stratégie fiscale.
- Comment gérer et valoriser les biens immobiliers.
- Les pièges fiscaux de la rénovation.
- Exemple de calcul.
Module 9
- Types d'assurances.
- Évaluation des risques.
- Assurances importantes pour les investisseurs immobiliers.
- Déterminer de tes besoins en assurance.
- Contrôle régulier.
Module 10
- Gestion des documents et archivage.
- Gestion des biens immobiliers.
- Gestion financière.
- Gestion des locataires.
- Analyse de la performance.
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Le Programme Investisseurs s'adresse à tous ceux qui souhaitent élargir leurs connaissances en matière d'investissement immobilier :
- Aux débutants qui cherchent une stratégie éprouvée pour se lancer dans l'investissement immobilier.
- Aux personnes actives qui souhaitent se constituer un 2e revenu en plus de leur emploi actuel.
- Aux investisseurs immobiliers qui ont acheté leurs premiers biens et qui souhaitent maintenant élargir systématiquement leur portefeuille
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STRATEGIES BASED ON OVER 12 YEARS' EXPERIENCE IN REAL ESTATE
Cedric Folepe reliably supports Africans living in Germany in building up their financial and property assets.
After arriving in Germany in 2003 with a degree in engineering, he realised early on that the system, while offering jobs for young graduates, also has a wide range of opportunities that guarantee financial freedom for any ambitious person.
Thanks to real estate, he managed to make his dream come true and created the CEF Academy structure with the mission of raising awareness, advising and accompanying everyone who, like him, wishes to build a quality estate for assured financial freedom.
CEF Academy is made up of experts in various fields such as finance, taxation, real estate, e-commerce and the stock market.
IVD Certificate of Quality
Certified specialist for home loan brokerage
Banking certificate - financing and fundraising
Tax strategy certificate for real estate investors
Real estate investment certificate
Chartered expert for the valuation of real estate
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ÉTAPE 1 : INSCRIPTION
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ÉTAPE 2 : CONSULTATION PERSONNELLE
Lors d'un premier entretien personnel, tu feras notre connaissance et nous te présenterons encore une fois notre programme en détail.
ÉTAPE 3 : COOPERATION
Si les deux parties trouvent qu'une collaboration a du sens et que tu t'intègres dans notre groupe, tu peux décider de travailler avec nous à l'avenir.
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